极目新闻记者 马清妮世博体育(中国)官方网站

通信员 章亮

1月8日，极目新闻记者从武汉市住房和城市更新局获悉，2025年武汉楼市呈现牢固增长态势，商品房网签13.67万套，同比增长1.2%。其中，新建住房网签10.96万套，同比增长2.2%；二手住房网签套数10.36万套，同比增长3.1%，全体走出“前稳后扬”的复苏弧线。

武汉城市天空线 极目新闻记者肖颢摄

楼市往来有序，源于计策的“添砖加瓦”。2025年9月30日金秋购房节上，武汉精确推出“汉八条”新政，包括将双缴存家庭公积金贷款最高额度进步至150万元，对特定区域首套交易贷款给以1%利息补贴等。同期，首套房贷利率降至3%以下，有用裁汰了购房门槛。

多重计策利好下，市民置业温文进步。2025年10月，武汉市新建商品住房成交备案量环比大涨49.56%。随后，武汉经开区等区域加码区级补贴，酿成计策重复效应。2025年12月，武汉市商品房网签28076套，环比增长126.6%；新建住房网签22152套，环比增长106%。

恰当市民高品性居住需要，“好屋子”成为各房企的中枢竞争力。武汉首个备案的第四代住宅——中建壹品·汉韵公馆竖立现场，9栋小高层、478套住宅已插足全面装修阶段，2.3的低容积率与最高109%的得房率为高端居住留足空间。翌日，“推窗见绿”将成为实践。

中建壹品·汉韵公馆技俩正在火热竖立中  通信员供图

在江岸区首个准四代住宅——伟星星宸玖序售楼部最受接待的127平淡米样板间，记者看到，电梯凯旋入户，阳台的一半以及飘窗地点的近30平淡米面积全挽救，全体空间通透适意。

阛阓的供给侧不异传递出积极信号。2025年末，武汉地盘阛阓迎来一轮预计供应与竞价激越。2025年12月以来，武汉市土拍活动中共有7宗地盘溢价成交。尤其是171号江汉区江发路、238号武昌区徐家棚街、256号汉阳区陶家岭路三宗住宅地块和242号洪山区烽胜路商服地块溢价率均超20%。武汉市地盘阛阓合手续火热，巩固了房地产阛阓企稳回升态势，充分彰显武汉动作发展态势细致的超大城市，房地产阛阓高质地可合手续发展仍有坚实搭救。

土拍阛阓迎来新一轮竞价激越  通信员供图

2026年开头，房地产新政再次为房屋往来注入“强心剂”。财政部发布新政，明确自1月1日起下调个东谈主销售住房的升值税率。当年，个东谈主销售住房升值税征收率按5%筹算，如今转换为按3%筹算，这一转换凯旋裁汰了房屋出售圭臬的税费本钱，对裁汰往来本钱和积极去库存带来积极的影响。

步入2026年，武汉楼市在精确调控和地盘矫正双轮启动下，正迟缓构建从计策支合手、地盘出让到居品转换的良性行业生态。关于购房者而言，面前利率处于历史低位、计策环境友好、居品力系统升级，是一个用心甄选“好屋子”的价值窗口期。分析觉得，跟着经济基本面合手续向好和行业发展阵势深度转型，武汉房地产阛阓有望在更具韧性的基础上，不息回稳向好态势，稳步竣事从“量的增长”到“质的升华”的关节卓绝。